Wie wäre es mit dem Kauf eines Hauses in Zhuhai?
In den letzten Jahren hat Zhuhai als wichtige Stadt in der Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area immer mehr Aufmerksamkeit bei Hauskäufern auf sich gezogen. Ganz gleich, ob es sich um Investitionen oder Selbstnutzung handelt, der Immobilienmarkt in Zhuhai weist einzigartige Merkmale auf. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage kombiniert, um die Machbarkeit des Hauskaufs in Zhuhai unter Aspekten wie Immobilienpreisen, Richtlinien und regionalen Vorteilen zu analysieren und strukturierte Daten als Referenz bereitzustellen.
1. Analyse der Immobilienpreisentwicklung in Zhuhai
Jüngsten Daten zufolge zeigen die Immobilienpreise in Zhuhai einen stetigen und steigenden Trend. Im Folgenden finden Sie einen Vergleich der Immobilienpreise in den wichtigsten Gebieten von Zhuhai:
| Bereich | Durchschnittlicher Hauspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Bezirk Xiangzhou | 35.000-45.000 | +2,5 % |
| Bezirk Jinwan | 20.000-28.000 | +1,8 % |
| Bezirk Doumen | 12.000-18.000 | +1,2 % |
| Neuer Bezirk Hengqin | 50.000-70.000 | +3,0 % |
Aus den Daten geht hervor, dass der neue Bezirk Hengqin als Entwicklungsschwerpunkt von Zhuhai den größten Anstieg der Immobilienpreise verzeichnete, während der Bezirk Doumen relativ erschwinglich und für Hauskäufer mit begrenztem Budget geeignet ist.
2. Interpretation der Hauskaufpolitik von Zhuhai
Die Hauskaufpolitik von Zhuhai wurde kürzlich angepasst. Im Folgenden sind die wichtigsten politischen Punkte aufgeführt:
| Richtlinientyp | Spezifischer Inhalt | Menschen beeinflussen |
|---|---|---|
| Kaufbeschränkungsrichtlinie | Familien mit örtlicher Haushaltsregistrierung sind auf den Kauf von 3 Wohneinheiten beschränkt. Nicht-örtliche Haushalte müssen eine einjährige Sozialversicherungsbescheinigung oder eine Einkommensteuerbescheinigung vorlegen. | Nicht-lokal registrierte Hauskäufer |
| Hypothekenzinssatz | Der Zinssatz für die Erstwohnung beträgt 4,1 %, für die Zweitwohnung 4,9 %. | Alle Hauskäufer |
| Darlehen aus der Vorsorgekasse | Der maximal verfügbare Kredit beträgt 800.000 RMB und der maximale Kredit für Ehemann und Ehefrau beträgt 1,2 Millionen RMB. | Einleger von Vorsorgefonds |
Die Richtlinienanpassung beinhaltet bestimmte Einschränkungen für Hauskäufer mit nicht-örtlicher Haushaltsregistrierung, es gibt jedoch immer noch eine gewisse Unterstützung für Hauskäufer, die diese einfach benötigen.
3. Vergleich der regionalen Vorteile in Zhuhai
Verschiedene Regionen in Zhuhai haben unterschiedliche Entwicklungspositionen und Vorteile. Nachfolgend ein Vergleich der Hauptregionen:
| Bereich | Vorteile | Geeignet für die Menge |
|---|---|---|
| Bezirk Xiangzhou | Ausgereifte unterstützende Einrichtungen, umfangreiche Bildungsressourcen und ein entwickeltes Geschäft | Familienbesitz und verbesserte Bedürfnisse |
| Neuer Bezirk Hengqin | Politische Dividenden, Vorteile der Freihandelszone und großes Zukunftspotenzial | Investoren, Käufer hochwertiger Eigenheime |
| Bezirk Jinwan | Bequeme Transportmöglichkeiten, Industriecluster und erschwingliche Preise | Junge Familien, Erstkäufer von Eigenheimen |
| Bezirk Doumen | Niedriger Preis, gutes ökologisches Umfeld, Entwicklungspotenzial | Personen mit begrenztem Budget und Bedarf an Altenpflege |
4. Heiße Themen beim Hauskauf in Zhuhai
In den letzten 10 Tagen konzentrierten sich die aktuellen Themen im Internet rund um den Hauskauf in Zhuhai vor allem auf folgende Aspekte:
1.Die Entwicklungsaussichten der Freihandelszone Hengqin: Als wichtiges Entwicklungsgebiet in Zhuhai hat Hengqin viel Aufmerksamkeit bei Investoren auf sich gezogen, insbesondere aufgrund seiner Verknüpfung mit Macau.
2.Die treibende Rolle der Zhuhai-Hongkong-Macau-Brücke: Die Eröffnung der Brücke hat die Transportvorteile von Zhuhai weiter verbessert und ihre langfristige Stützung der Immobilienpreise wurde viel diskutiert.
3.Zhuhai-Richtlinie zur Talenteinführung: Zhuhais jüngste Wohnbauförderungspolitik für Talente ist in den Mittelpunkt hitziger Diskussionen geraten, insbesondere ihre Attraktivität für High-Tech-Talente.
4.Vergleich der Immobilienpreise in Zhuhai und den umliegenden Städten: Im Vergleich zu Shenzhen und Guangzhou sind die Immobilienpreise in Zhuhai immer noch relativ niedrig, mit offensichtlichen kosteneffektiven Vorteilen.
5. Beratung zum Hauskauf in Zhuhai
1.Eigennutznachfrage: Es wird empfohlen, den Bezirken Xiangzhou oder Jinwan Vorrang einzuräumen, die über ausgereifte unterstützende Einrichtungen und ein angenehmes Leben verfügen.
2.Investitionsbedarf: Sie können auf die Bezirke Hengqin New District und Jinwan achten, die ein großes Potenzial für zukünftige Wertschöpfung haben.
3.Begrenztes Budget: Der Bezirk Doumen ist eine gute Wahl, mit relativ niedrigen Preisen und einem hervorragenden ökologischen Umfeld.
4.langfristiges Halten: Zhuhai verfügt als eine der Kernstädte in der Guangdong-Hongkong-Macao Greater Bay Area über ein gutes Potenzial für den langfristigen Werterhalt und die Wertsteigerung.
Zusammenfassung
Ob sich der Kauf eines Hauses in Zhuhai lohnt, hängt von den persönlichen Bedürfnissen und dem Budget ab. Gemessen an Aspekten wie Immobilienpreisen, Richtlinien und regionalen Vorteilen ist der Immobilienmarkt in Zhuhai insgesamt gesund und verfügt über großes Potenzial für die zukünftige Entwicklung. Ob Sie dort leben oder investieren, Zhuhai ist eine erwägenswerte Wahl.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
