Wie werden Immobilien in Nanjing nächstes Jahr aussehen?

Wie werden Immobilien in Nanjing im nächsten Jahr aussehen: Analyse der Markttrends und Hotspots im Jahr 2024

Da das Jahr 2023 zu Ende geht, sind die Veränderungen auf dem Immobilienmarkt von Nanjing in den Fokus von Bürgern und Investoren gerückt. Dieser Artikel kombiniert die aktuellen Themen und Datenanalysen des gesamten Internets der letzten 10 Tage und interpretiert die möglichen Trends des Nanjing-Immobilienmarkts im Jahr 2024 aus den Perspektiven von Politik, Angebot und Nachfrage, Preis und regionaler Entwicklung.

1. Politische Trends: Deregulierung und unterstützende Politik

In jüngster Zeit wurden häufig Richtlinien für den Immobilienmarkt in Nanjing veröffentlicht, die sich hauptsächlich auf die Senkung der Schwelle für den Kauf von Eigenheimen und die Ankurbelung der Nachfrage konzentrieren. Im Folgenden sind die wichtigsten Richtlinien aufgeführt, die im vierten Quartal 2023 eingeführt oder vorgeschlagen wurden:

2. Marktangebot und -nachfrage: Lagerdruck und Differenzierung nehmen zu

Nach Angaben des Nanjing Housing Security and Real Estate Bureau weist der aktuelle Markt die folgenden Merkmale auf:

Aus den Daten geht hervor, dass der Nanjing-Immobilienmarkt insgesamt unter dem Druck eines Überangebots steht, Kerngebiete wie Hexi, Southern New Town und andere Sektoren jedoch weiterhin eine hohe Beliebtheit aufweisen und der Reinigungszyklus des äußeren Vorstadtsektors erheblich verlängert wurde.

3. Preisprognose: Die Strukturanpassung wird fortgesetzt

Basierend auf Prognosen vieler Institutionen könnten die Immobilienpreise in Nanjing im Jahr 2024 die folgenden Trends aufweisen:

4. Anlageberatung: Achten Sie auf drei wesentliche Punkte

1.Zeitraum des Richtlinienfensters: Das erste Halbjahr 2024 ist möglicherweise die entspannteste Zeit für Zinsen und Hauskaufschwellen, sodass sich die nachgefragten Kundengruppen darauf konzentrieren können.

2.Neubewertung von Wohnraum im Schulbezirk: Da die Angleichung der Bildung voranschreitet, könnten die Prämien für Wohnraum in traditionell erstklassigen Schulbezirken sinken, während aufstrebende Schulbezirkssektoren mit hoher Qualität möglicherweise Raum für Aufwertung haben.

3.Möglichkeiten der Stadterneuerung: Unter den Renovierungsprojekten für die Altstadt haben hochwertige Residenzen in Gegenden wie Gulou Riverside und Dajiaochang noch Potenzial.

5. Risikowarnung

Wir müssen auf die folgenden potenziellen Risiken achten: 1) Lieferrisiken, die durch den Druck auf die Kapitalketten einiger Entwickler verursacht werden; 2) Der anhaltende Preisverfall in den Außenbezirken; 3) Die Auswirkungen steigender Leerstände auf dem Mietmarkt auf die Anlagerenditen.

Fazit

Der Immobilienmarkt von Nanjing wird auch im Jahr 2024 weiter differenziert sein, und die Widerstandsfähigkeit der Kerngebiete und das Wachstum einiger aufstrebender Sektoren verdienen Aufmerksamkeit. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer umsichtige Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse treffen, kombiniert mit politischen Änderungen und regionaler Entwicklungsplanung.